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Le projet porte sur la construction d'un immeuble de bureaux à Casa-Anfa, le nouveau quartier d'affaires de Casablanca. La parcelle en L se trouve au pied de la tour Casa Finance City. Elle donne d'un côté sur l'axe principal du quartier, tracé sur l'ancienne piste de l'aéroport d'Anfa dont il garde la mémoire, et de l'autre sur une large promenade piétonne plantée. Le quartier cherche à associer une architecture contemporaine à un bâtiment à basse consommation d'énergie.

La tour voisine impose une forte densité. Pour y répondre, le parti pris consiste à libérer au maximum le rez-de-chaussée. L'emprise au sol se limite à trois socles qui portent un grand volume en L. Entre eux s'ouvrent de larges percées visuelles depuis l'avenue et depuis la promenade. Le rez-de-chaussée devient ainsi poreux : il laisse circuler les piétons, prolonge les vues et relie les deux côtés de la parcelle. Chaque socle abrite l'un des trois halls qui desservent les plateaux.

Le volume principal se lit comme l'imbrication de deux corps que distingue leur matière. Un volume de béton blanc naît au nord de la parcelle, se détache du sol et se déploie le long du L en s'enchevêtrant avec un volume de verre, plus léger.

Le bâtiment se compose de trois socles sur trois niveaux (RDC à R+2), d'un corps principal sur quatre niveaux (R+3 à R+6) et d'une émergence formée d'un R+7 partiel. Au niveau des socles, le volume en L repose sur douze poteaux de grande hauteur, répartis entre les trois noyaux. Une dalle de transfert au R+3 marque le changement de système : au-dessus, la structure passe à un système poteaux-poutres classique en béton.

Le rez-de-chaussée regroupe les halls d'accueil et des surfaces commerciales ou de bureaux. Les étages accueillent les plateaux de bureaux, avec un découpage modulable en une quinzaine de lots d'environ 50 à 150 m². Grâce aux trois noyaux, le bâtiment peut fonctionner comme un seul immeuble ou comme trois immeubles distincts. Trois niveaux de sous-sol reçoivent 148 places de stationnement et les locaux techniques.

Les façades suivent trois principes, tous liés au contrôle des apports solaires. Les socles et l'émergence sont traités en murs-rideaux en vitrage extérieur collé (VEC). Il s'agit d'un double vitrage fumé sombre, à faible émissivité et avec traitement anti-UV. La double peau associe une résille de panneaux d'aluminium microperforé qui filtre le rayonnement, et une paroi en vitrage extérieur parclosé (VEP) en double vitrage clair trempé. Enfin, surtout en façade sud, des éléments en béton à forte inertie thermique servent de brise-soleil grâce à leur épaisseur.