Indochine

Le groupe Indochine Sérurier est un ensemble d'habitations à bon marché (HBM) construit dans les années 1930 et protégé au titre du patrimoine par la Ville de Paris. Ses dix îlots s'organisent autour de cours, en bordure du boulevard Sérurier. Sa réhabilitation lourde, menée en opération tiroir, porte sur l'enveloppe, les parties communes, les logements et la résidentialisation de l'ensemble.

Le projet cherche à retrouver la cohérence des façades en respectant les intentions d'origine du bâtiment. Chaque intervention a été arbitrée avec l'Architecte des Bâtiments de France. Les maçonneries de brique et les enduits en mignonnette sont restaurés. Des éléments ajoutés au fil du temps sans cohérence retrouvent une écriture unifiée en terre cuite, en brique émaillée et en peinture minérale. Les menuiseries PVC sont remplacées par du bois, et les garde-corps sont mis aux normes dans le style de l'existant. Les rez-de-chaussée sont réorganisés et les cours comme les halls deviennent accessibles aux personnes à mobilité réduite. En toiture, les terrasses sont refaites et végétalisées.

La stratégie thermique vise le label BBC Rénovation et la certification NF Habitat. Elle combine une isolation intérieure en matériau biosourcé, une ventilation hygroréglable et le raccordement au réseau de chaleur urbain. Dans les logements, plusieurs scénarios de restructuration des pièces humides ont été étudiés pour améliorer l'habitabilité et remédier à leur insalubrité causée surtout par des moisissures liées à l'humidité.

De plus, le projet intègre une démarche de réemploi d'équipements et la préservation de l'avifaune. Une concertation suivie avec les locataires accompagne les études.